房屋被拆迁如何维权？

律法慧说_R85

　　这一天，北京在明律师事务所来了一对母女，她们略显疲惫的眼神中，透露出满满的心酸和委屈。聂荣和郑森林两位律师接待了她们，母亲陈女士向两位律师讲述了她们母女无助的经历。

　　母女二人原本在嘉兴市某街道拥有一处房屋。2020年5月，街道办以陈女士房屋所在区域需要整治为由进行拆迁。刚开始，街道办与陈女士关于安置补偿问题进行了沟通，并承诺给陈女士一套安置房。陈女士觉得自己旧房换新房，也能让女儿生活环境更好一些，于是便同意了。

　　谁知，街道办突然反悔，拒绝向陈女士提供安置住房。陈女士很生气，多次与街道办沟通。可是街道办不仅不履行之前的承诺，反而陈女士在胁迫的情况下签订了拆迁补偿安置协议，并在2021年1月14日前搬迁完毕。该协议补偿标准极低，根本无法保障陈女士母女的生活水平。

　　随着搬迁期限的临近，面对尚未搬离的房屋，陈女士一家陷于困顿之中。屋漏偏逢连夜雨，就在陈女士为搬迁和未来的生计发愁时，街道办指挥人员于2021年1月20日，强行拆除了陈女士的房屋。

　　这次强拆并没有经过陈女士同意，不仅房屋被夷为平地，房屋内大量尚未搬走的财物也被损坏。看着一片废墟，陈女士想不明白“明明承诺好的事，街道办怎么能说话不算数呢?”

　　聂荣和郑森林两位律师听完陈女士的诉说，决定接受委托，向法院起诉街道办。

　　庭审中，街道办一口咬定，强制拆除陈女士的房屋是基于拆迁补偿协议的约定。双方签订的《拆迁补偿协议》约定，街道办给予陈女士一次性拆迁经济补偿共计149,888元，陈女士则需要在2021年1月14日之前将房屋腾退。但是，陈女士没有在约定的日期前搬迁完毕，由于陈女士违约在先，所以街道办才会依据协议，在2021 年1月20日将陈女士的房屋强制腾退并拆除。

　　聂荣和郑森林当庭表示，虽然有协议约定陈女士应于2021年1月14日前搬迁完毕，但是在街道办拆迁当天，没有证据能够证明陈女士母女已将房屋腾空，并且是自愿交付街道办拆除的。因此，街道办实施拆除行为属于行政强制执行。街道办在没有作出行政决定的情况下，径行组织实施拆除房屋这一强制执行行为，违反法定程序。

　　最终，法院判决街道办强制拆除陈女士房屋及附属设施的行政行为违法，陈女士得到了相应的补偿，法律的尊严也得到了维护。

　　征地拆迁领域，关系比较复杂。虽然签订了拆迁补偿协议，但只要被征收人没有腾退房屋，拆迁部门也是不能擅自强拆的，只能申请法院执行，否则就是违法。有法律问题点击在明网https://www.zaimingwang.com/